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                      【萬匯視角·不動產投資】(一):當住房已不能再炒,不動產投資路在何方?

                      股市一路下滑,從5000多點走到2000多點,

                      也未出現牛市契機!

                      黃金白銀貴金屬,在失去貨幣功能之后,

                      宛如一潭死水!

                      古董古玩基金期貨民間借貸,

                      坑有多深,水就有多深!

                      如今,炒住房這個曾經被認為最靠譜的投資方式,

                      在強勢調控之下,也將不復存在了嗎?


                      中國地產風云不斷,

                      萬科要“拋棄房地產”轉型生活服務商?

                      628日,一份新華社播發的重要紅頭文件引發中國房地產市場震動。住房城鄉建設部會同中宣部、公安部、司法部、稅務總局、市場監管總局、銀保監會等部委聯合印發通知,決定于20187月初至12月底,在北京、上海等30個城市先行開展治理房地產市場亂象專項行動。明確要求一線、二線城市要在年底前編制完成2018年至2022年住房發展規劃。各地要有針對性地增加住房和用地有效供給,提高中低價位、中小套型普通商品住房供應比例。


                      629日萬科召開股東大會,會上傳出一個令人吃驚的消息:萬科要“拋棄房地產”!萬科董事會主席郁亮表示:萬科未來是美好生活的服務商,未來想到萬科,想到的是美好生活,不是幾棟房子。

                               房地產市場怎么了?大佬們高調或無聲的轉型,已經透露出意味深長的信號!同時,也是整個中國地產市場未來走向的信號!


                      國家明確態度:

                      住房是用來住人的,不是用來炒的!

                      去年十月,在事關黨和國家事業繼往開來,中國特色社會主義前途命運的十九大會議上,習主席明確為房地產市場定位——“房子是用來住的、不是用來炒的?!敝铝τ诩涌旖⒍嘀黧w供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度,讓全體人民住有所居。自此以來,堅決遏制投機炒房和明確支持剛性居住需求并舉,正成為地方樓市調控政策的重要趨勢。

                      519日,住建部提出,熱點城市力爭用35年時間,使公租房、租賃住房、共有產權住房用地在新增住房用地供應中的比例達到50%以上。

                      近二個月以來已有深圳、湖北、山西、北京、長沙等5地在今后住房供應中為政策性支持住房或租賃住房劃定了明確比例或具體面積。有評論稱,就調控重心來看,5月以來的樓市調控較以往更加重視供給端的結構調整,積極擴大“有效供給”。

                      限購、限售同時,長效抑制住房價格的機制正在形成!

                      65日,深圳市住房和建設局發布《關于深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購并舉的住房供應與保障體系的意見(征求意見稿)》,被稱為是“二次房改”。《意見》提出,未來深圳商品住房占40%,其余是人才房、安居房、公共租賃房,各占20%。

                      湖北、山西等中部省份,在以限購限售為主要房地產調控政策的同時,也開始響應,據湖北日報65日報道,湖北省住建廳出臺意見,提出省內熱點城市要提高住房用地比例,住房用地占城市建設用地的比例建議按不低于25%安排,力爭用35年時間,公租房、租賃住房、共有產權住房用地在新增住房用地供應中的比例達到50%以上。



                      商品住宅房產稅,

                      會不會讓你的多套住房變成燙手山芋?

                      根據資源部的最新消息,全國住房信息管理基礎平臺已經實現了全國聯網,分析人士認為,這也意味著距離房產稅開征的時間已經不遠。手里有多套住房的人,是否會失去投資賺錢功能?變成燙手山芋,拿在手里燙手,扔給別人卻又扔不出去!

                      通脹背景之下,手里鈔票不斷貶值!

                      不投資,就沒有未來!

                      但未來,路在何方?

                      下一期,我們將為大家分析不動產投資中住宅之外的另一時代機遇——

                      商業地產投資!

                      住宅,是用來住人的!

                      商業地產,才是不動產投資首選!

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                      Av版美女潘金莲之性史